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[txt小说下载] 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?

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发表于 2022-8-5 14:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?
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/ h0 ?9 B/ k3 g) p贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。. P$ U  `* O3 y- ]: P! K7 ~2 G
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  但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%,厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房,使用未到五年的经济适用房,小产权房,为受房管认同,部分已购公房等。3 B; v6 N* G% f$ I* \

+ o# j5 y/ k* X# f  房屋抵押贷款申请条件:7 I( T' ?- H" g* [& A
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  1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
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  2、房屋所有权证/ B9 l* J3 d) ?$ t

/ j0 I- a' k+ e- I  3、工作、收入证明(夫妻双方)
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; K  O: }$ G  h3 B. S7 {  4、户口薄(夫妻双方)( d* ^0 `5 @. ]. B: _  ?- Y) @1 J

  J% B, U  \, {  5、身份证(夫妻双方)
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4 B) H. h6 O5 |/ L. p3 u' k  6、结婚证
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  7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件
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  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
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% J7 O8 K* g, h0 u" w# K/ D; N! F原文连接:http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html
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