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[txt小说下载] 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?

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发表于 2022-8-5 14:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?
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贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。) ~4 v  j( M" {6 o
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  更多贷款咨询服务可咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)
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# f; n) U: l: U! r1 F, H% H  但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%,厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房,使用未到五年的经济适用房,小产权房,为受房管认同,部分已购公房等。: }) t2 }$ ?" O# h- j* p% \& A
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  房屋抵押贷款申请条件:
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  1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)3 {6 X; f% L+ y& q! B

. S# B5 i& Z" d( A& e  2、房屋所有权证1 p/ L6 t" a# }4 W& e1 w$ k
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  3、工作、收入证明(夫妻双方)' D  y* T$ c/ _

! I& V  f& @' f- A7 H* O  4、户口薄(夫妻双方)% J) ^' b( c! L7 o% g% ^5 I
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  5、身份证(夫妻双方)! O% F4 ^) c) u* d1 V$ m( ?
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  6、结婚证
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2 K8 b; Q$ q+ z+ j8 U& A  7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件. l+ m  j2 T1 E" [5 \5 I8 k

. k/ e) t! Q6 V! o- J6 Q9 S$ }- n  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
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