成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
7 H/ m& s$ N7 w; ^
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
5 d! x/ p0 q( \( K) S* }5 d  y' v
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

' W3 S6 x3 a& b" r　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。

　　房屋抵押贷款申请条件：
8 u5 I  T4 ~, t+ T: R$ d
- K, F* a, S6 o  u( L　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

  M! C1 G6 V, h2 j　　2、房屋所有权证
) L' y$ R9 v, G7 z! a- B1 J7 h
　　3、工作、收入证明(夫妻双方)

/ Q2 Q; c2 P3 A; R5 Y( }　　4、户口薄(夫妻双方)
4 g5 [. [" Z# ]! _. D) Y
3 G4 c9 Z" P! x* J; b+ }! ?. d5 e8 B　　5、身份证(夫妻双方)
7 P$ I" P: e* e3 P
* _8 U, h1 h' L- @! [+ h$ ~　　6、结婚证

　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
: X; N9 g  [9 u2 I
$ u7 [& D5 C2 l) @　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
/ |( i% `4 T2 s' f5 \6 z2 ~$ o; ^9 B
/ Z+ r/ q, F0 A/ ?$ _: j
3 _, b6 h2 J/ p+ y" n! b3 `
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html