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[txt小说下载] 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?

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发表于 2022-7-27 04:01 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?1 Z, f, {6 g) T* `3 B3 h" ?

7 r& U8 K( g& u8 u6 @贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
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  但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%,厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房,使用未到五年的经济适用房,小产权房,为受房管认同,部分已购公房等。6 V% l  p! t3 E( Q
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  房屋抵押贷款申请条件:6 p9 ]8 j7 T  ~. o) c
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  1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
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  2、房屋所有权证0 b1 z* ?6 O8 Q9 s
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  3、工作、收入证明(夫妻双方)
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4 m2 ~+ @# X2 ?0 t; H  4、户口薄(夫妻双方)
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  5、身份证(夫妻双方)
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2 r6 i6 X4 b, O+ q8 O  6、结婚证
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  7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件8 Z& X  S! q1 G: a* B" T# s
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  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。; ?! P% n8 C# \9 j

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原文连接:http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html
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