|
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?
! w2 b A* N# R- m, _" Y
5 Z3 R6 v+ w* {1 g1 K贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。 i; T$ w- ^$ [
; j- K2 V. }7 ?& u3 Y
更多贷款咨询服务可咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)1 K/ k& X; n. T% u
: o0 ?/ \6 U+ k6 q 但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%,厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房,使用未到五年的经济适用房,小产权房,为受房管认同,部分已购公房等。
G9 Q0 C4 F5 q. a$ N% y Z7 r3 I7 A% h+ N' C
房屋抵押贷款申请条件:$ t |9 F& m* D u9 M
6 r* n+ Y3 T5 S5 s2 j0 O% N
1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
# f& |# Q0 k$ \
f0 L# b- J5 h5 ~0 C 2、房屋所有权证- {% H' c# | l1 G4 z- g: z/ L
5 V4 @7 ~0 i1 u0 ^
3、工作、收入证明(夫妻双方)
6 I1 J# J2 m; `* _+ w @& E- ?7 v1 P) G
4、户口薄(夫妻双方)
5 o$ C8 l+ Z& y k* h, q% {9 `! Z) R% _
5、身份证(夫妻双方)* p. E0 { o8 V4 _; l
5 m1 B7 w" Q/ X- g1 L$ D
6、结婚证: e7 ^& F7 A; v$ W! B" B2 Y6 p( }2 U
" y: A! }1 {. d
7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件+ j3 p& i! X6 _& L" r: ?2 l
+ V7 I; n; K4 z/ T7 D5 D+ o
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
/ p5 l4 C7 M. P% i$ x
6 Y7 H' b0 `6 H3 j- y5 b8 A: u* v0 p* c5 N0 y; [5 i
4 v2 k3 c% ^& C8 Z% i
原文连接:http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html |
|