成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
9 P0 R5 [$ j4 S" o; s
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
( n5 f* B* ^# I( A3 K! {' A7 ^/ u
4 ^. B5 V7 x7 {- S$ e' M　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
# r- q) v2 [! Y/ `0 m5 {
' U/ L+ }: @! j0 y　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
, W7 l$ J+ H9 M. f" p# H. \! _
1 Q. l/ u. `/ `( b# ]　　房屋抵押贷款申请条件：
+ l$ _; y$ g9 z; R( I3 ?
　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

4 b* \5 M0 S7 l　　2、房屋所有权证

　　3、工作、收入证明(夫妻双方)
. D. J$ M) t% V- [
8 J3 i9 z5 ]5 t; g- z  r# H　　4、户口薄(夫妻双方)
' p2 z( f) X3 r. M& M$ `
　　5、身份证(夫妻双方)
; f" u% T: h4 k% r7 X
$ o8 E) F3 x  K7 |: ^　　6、结婚证

; ~. G1 y4 f7 F　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

! b7 ^# N" o& h9 J7 P+ A' I5 M　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

  z3 M: Q/ ~) }- f7 N

原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html