成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

- E6 ?2 D$ x  a: K7 x- A# P贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

% U% p# Y9 |* g( ?, F5 i- t! n3 V( R　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
) S0 l* L# \/ C: `5 I2 W; }" r6 v
  D/ F5 K  L8 k) t　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。

: ^' K9 n  `# l6 f　　房屋抵押贷款申请条件：

　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
$ u* x1 K8 g0 K' n
　　2、房屋所有权证

　　3、工作、收入证明(夫妻双方)
' R. W7 O" O0 i, j- |
　　4、户口薄(夫妻双方)

　　5、身份证(夫妻双方)
  V6 o, \0 {: ]+ k
　　6、结婚证
" O# H7 R3 {+ _9 g6 \- U) Y- {
3 [' f9 f9 I3 a$ G, d! v% C, |　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
7 [$ o; Y& I; k" ~9 V+ w7 H0 t
) {1 E, ~9 ?& g( g7 L- J; \$ S　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

* `1 c6 m; ?5 S" D& u+ ]# b

6 y" y, J3 M1 ~! J% b( W8 G+ D原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html