成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
( g8 B. d# [: ?
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

8 ?: _/ A% _" B9 S; N7 g4 ?$ \　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
8 H. C% z7 S: Y4 B, p# T% \  E
　　房屋抵押贷款申请条件：
: e1 j: R8 i: |6 O8 k& N- l6 ^2 b
　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
9 U* [/ O" U7 @- m  i( a! I8 N
) n7 T( @- S8 |9 r0 \/ B　　2、房屋所有权证

. T# X1 X$ Z1 A4 E　　3、工作、收入证明(夫妻双方)
# Q3 i3 ]  i" s/ B& n0 F2 K
  o3 C% T! {" o: e' k　　4、户口薄(夫妻双方)

　　5、身份证(夫妻双方)

" s, L  |- Y# W. _　　6、结婚证
% T8 q9 S- ~5 c
　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。


- s" C$ J5 M1 X
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html