叶檀说5年后房企只剩下一千家
知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在腾讯微博上撰文称,如果中国的房地产调控政策持续不断,那么房地产企业家数会几何级数缩水。她预计,在未来五年内,房地产开发企业从万家下降到千家,仅10%的房企能活下来。事实上是,即使政府五年不批地,现在囤积在开发商手上的土地足以供1万家开发商开发五年,按现在的开发进度,碧桂园、龙湖等囤积的土地100年也开发不完。中国的开发商有一部分是项目公司,每年约7%至10%属于项目做完了自然淘汰的,开发商暴增至1万家以上源于2009年2010年两年,2007年开发商只有6000多家,重回2007年的状态是可能的,绝不可能只剩1000多家。
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