叶檀说5年后房企只剩下一千家

jiyuzi

知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在腾讯微博上撰文称，如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数会几何级数缩水。她预计，在未来五年内，房地产开发企业从万家下降到千家，仅10%的房企能活下来。事实上是，即使政府五年不批地，现在囤积在开发商手上的土地足以供1万家开发商开发五年，按现在的开发进度，碧桂园、龙湖等囤积的土地100年也开发不完。中国的开发商有一部分是项目公司，每年约7%至10%属于项目做完了自然淘汰的，开发商暴增至1万家以上源于2009年2010年两年，2007年开发商只有6000多家，重回2007年的状态是可能的，绝不可能只剩1000多家。