成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

& g$ E8 f$ M' a: r贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
* u) @) k; h* f6 c" j2 R3 w
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
- f5 U6 f9 k" X" R
　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。

　　房屋抵押贷款申请条件：
6 c- F/ b: V# X+ k! ?4 x9 j
% V; c% w) o( s# a9 b　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

6 O; ^9 I, _' k9 r　　2、房屋所有权证

　　3、工作、收入证明(夫妻双方)
  q: J4 y% n% r! c- ^: B
! h9 o8 o, @3 L( f6 `　　4、户口薄(夫妻双方)

　　5、身份证(夫妻双方)
9 }( R0 @6 q! t0 L. _; [- D4 Y
* F3 J; l6 W; K5 a. M5 w　　6、结婚证
6 f1 Q3 g" w- f' j, G+ M' l
# ^$ r$ Q, h" D; I6 L% S　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

& H! ~. K* r6 R3 c. p3 Y( j　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
# }$ j6 ]* \" L

/ D& |7 P' d! }
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html