成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
+ |5 J) w- v1 r) L1 h
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
' |1 n# Y3 r$ b# V2 I4 X
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

( c6 Q1 K' V6 p9 ?2 y2 H　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。

　　房屋抵押贷款申请条件：
: u; D: A1 O2 i* m( x/ x6 n
　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
/ ]9 K8 ?* p1 m
5 o" N1 G& m* T) R% Q+ w, ~　　2、房屋所有权证

　　3、工作、收入证明(夫妻双方)
; e! L* o# I- q! a% V1 u% i" M
, `+ D6 V6 t8 _　　4、户口薄(夫妻双方)
, G( s7 F% o* M" h  }
　　5、身份证(夫妻双方)

8 q* I; Y6 c/ w2 D- Y3 U" F　　6、结婚证

　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
& \0 X2 C* ~) D; ?0 f6 u2 P. [% m
. [5 U9 Z% [) z9 @1 e　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
+ _: ]. s6 \! C. E

& T; J& J8 b4 {$ Y
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html