成都按揭房抵押做二次抵押贷款要注意什么？

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成都按揭房抵押做二次抵押贷款要注意什么？

3 q. P4 I( H2 C: L( P# \按揭房可以做二次抵押贷款吗？当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。
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　　但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

: n, ^+ y( }9 `: Y+ Z/ }　　此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

) j& c" P2 |+ Z% g　　房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

　　成都房子二次抵押贷款有哪些注意事项

9 C7 t& Y% @3 o3 v% A5 `　　1、申请人年龄问题：一般申请人年龄在60岁以内，高65岁，银行贷款年限+客户年龄不得超过70。
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　　2、个人负债及征信情况：二次抵押贷款首先是要看你的负债情况和信用情况的，如果你是资不抵债或者征信不好，那么二次抵押贷款是很难批下来的。
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# k+ c' H; D2 [+ }$ C6 A# b9 B　　3、所抵房子必须有足够空间余值：二次抵押贷款，又叫余值抵押，所以房子需要有足够的空间余值。

: B7 M! n! z% x: d' k1 }　　4、被抵押房屋已取得产权证：办理二次抵押的房子只能是现房，不支持期房。在贷款还没有还清以前，房产是属于银行的，也就是说在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
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　　5、需要明确贷款的用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，肯定一些法律明令禁止的我们不能干，必须做到专款专用，一般情况下，很多城市是不允许你再贷款买房的，防止违规资金流入房地产。

　　6、申请时间须已还按揭贷款满一年：申请时间在已还按揭贷款一年以上，也就是说，申请贷款的人，必须在偿还原有房贷超过一年及以上的时间才可以。
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