成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
* Y  d/ Y) E* h" f
* s  Z& e( q6 L: |" i/ d贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
1 o( s5 f. \' a3 O/ j# `
' @4 m* w/ f: k/ ?　　房屋抵押贷款申请条件：

　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

　　2、房屋所有权证

( m; L, C: }7 n6 I% d; b% q& \　　3、工作、收入证明(夫妻双方)

) T2 L# S" P7 J/ u/ P　　4、户口薄(夫妻双方)
+ W* W' z& Y! y7 o8 g# R5 b
( v* o1 v) Y! U7 l& G; u　　5、身份证(夫妻双方)

! n# y8 \4 U8 C% I　　6、结婚证
$ V) F/ ?7 V3 k# L" A
$ k- [. l8 _+ _; g# Q% C　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

7 X$ I/ S4 j5 q' ?7 y" w4 J: p+ g　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
) M3 S5 y6 A8 ?' C' @0 t+ r/ K) U2 t
6 Z8 k5 \7 ?5 m! [
  g- V- ?0 l+ Z
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html