成都房产证抵押贷款怎么贷贷款流程是什么？

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成都房产证抵押贷款怎么贷贷款流程是什么？

# E" `: @; ~3 K- d$ ]6 [无论是在日常日常生活或是自主创业或是公司资金周转，假如必须大几十万或是上百万的资产，一般较为迅速的形式便是成都房产证抵押贷款。可是有很多想申请贷款的好朋友对一些专业知识不太掌握不知道怎么操作，今日就给我们介绍一下成都房产证抵押贷款如何贷?
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5 g. S4 F; a  K* }8 i　　成都房产证抵押贷款条件
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- y0 l8 N% D+ t( \　　1.抵押人年纪在18-65岁，贷款人年纪69岁之内;
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　　2.房屋抵押的贷款年限：质押消費1-10年.质押经营贷20年，可30年;
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　　3.房屋抵押贷款额以房地产总市值评定价钱的6-7成(一般一抵7成，二抵6成);

: B, Y1 z( f2 d( H　　4.房子的楼龄在40年之内;
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# j' t/ x2 _% n  q　　5.贷款人要有还贷来源于;
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! C& E* }8 `- {7 y　　6.本人和企业信誉优良;2年内不可以连三累六;

　　7.房地产要符合我国要求的发售买卖的标准，可以在房地产业商品流通。一般来说，小产权房子不可以办理抵押借款，经济实用房必须看选购時间。

: t9 t0 g& P% V: R　　8.所质押的房屋所有权要明确，有房地单位.土地规划部门审批的房产证和土地使用证，未纳入本地大城市改建动迁整体规划。
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* F! T% p2 I) q, s$ F4 C　　成都房产证抵押贷款流程

, }+ }5 z, x# [6 |　　1.把夫妇彼此的身份证件.户口簿.结婚证书.房权证.土地使用证(或影印件).工商营业执照.税务登记.金融机构的资产水流等准备好。

" l1 {. Q0 N* D% x　　2.带上身份证件.房权证到资产评估公司申请办理评定，这儿留意一点，金融机构都是有自身特定的资产评估公司;资产评估公司审理后出示分析报告。
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% w2 Q; f& O1 t: b  U6 E2 y" P, D! ^　　3.带上夫妇彼此的身份证件.户口簿.结婚证书.房权证.土地使用证(或影印件).工商营业执照.税务登记.金融机构的资产水流.分析报告到金融机构办理贷款，签署借款协议。

; x) w6 s  M3 A! H9 }　　4.金融机构审理后，用心核查原材料真假，并到经营地现场查询，符合要求后报上级领导金融机构准许。
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2 o2 P; a, X/ C; P& _% G　　5.上级领导金融机构获批了，带上身份证件.借款协议.房权证到房管所单位申请办理质押，房管所单位审理后办预告登记，出示项证支配权资格证书。

; s1 e9 u8 s+ x: `9 W　　6.带上项证支配权资格证书到金融机构取走借款。



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