成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

# M8 \: i: n0 K贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

' Z3 Q- w% ~; j' S$ b　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
- h1 S7 N0 Z# C6 H
" K) A# j) [% O+ W4 D0 O　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
7 q) U6 L7 a; W$ X
　　房屋抵押贷款申请条件：
$ `. B* |" _' o1 K6 S0 \  s: ?
1 c4 i# H1 S" Z1 j" Y: ]　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
; P1 U4 `8 r# z8 H9 ^$ `4 Q1 M8 p
　　2、房屋所有权证

　　3、工作、收入证明(夫妻双方)

7 z' P& `, [, D% z　　4、户口薄(夫妻双方)

　　5、身份证(夫妻双方)
6 ^, {! Q$ ]9 d
　　6、结婚证
$ t! `& I; g  H# h
* M- B. K% w3 p" g2 h% w　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
- w+ E4 p* u. u( D: ^4 g
) R5 [9 f; i* d: U! a  n2 \　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

  Q9 I: K. u6 a* A4 W
, }7 v2 a& x. g. |/ h
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html