成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

4 v% Y3 z) G9 `: H8 [　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

+ j6 b# }$ U) g) O0 d　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
) V( y+ m* J" m9 a& b$ o
) @/ m  x& ?( k! d5 m& A; x5 C+ U　　房屋抵押贷款申请条件：
: N0 l& v: V0 m' u% L1 L5 E
' @2 b) ~2 S2 ?# G3 z2 C　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

, L" t; y* F8 S, t! Y1 H% k# A5 q　　2、房屋所有权证

　　3、工作、收入证明(夫妻双方)

" L5 N, }: B  {  C" C: u　　4、户口薄(夫妻双方)

( ?- S6 M) J/ u; `) T/ c　　5、身份证(夫妻双方)
/ j' t( X  m; L4 d' a6 U/ ?
/ {+ w$ Y0 F  R1 T, k# c5 E　　6、结婚证

　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
- n7 M+ r$ V+ v2 Q8 P" w* |: Z
0 C1 G" K9 D- z2 g' `　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
- O' r( L- N* Q6 t
% n# P: [  N3 L! ^  [' N2 l9 T

原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html