成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

, l  z7 c1 h% q. O贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
' z9 \0 R+ V) T$ R
; }+ D" s: g( S3 A) G# ?- V( Y　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
& ]8 A, A  _4 \1 E! h( [" g2 v
( b, ~/ c" E6 E; y( K& `　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
+ F, K' c' _. E3 R: ~8 j  {
　　房屋抵押贷款申请条件：

　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

2 T( U# R3 w5 n　　2、房屋所有权证

　　3、工作、收入证明(夫妻双方)

3 d3 S  Z. n6 o5 e3 k/ Q　　4、户口薄(夫妻双方)
% s  \4 P3 F& K3 {
! ?% D2 U4 d  m; c+ I2 s　　5、身份证(夫妻双方)

　　6、结婚证

　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
2 u8 f0 F+ O' ?( x! ?( Q
. d+ o3 `1 m4 ^, c& a& ~　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

! h$ ]6 T( S, i3 w" ]* D8 E: j
1 F. r6 x, e5 S: r& v" U1 d# Z
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html