一场“真假离婚”引来的房产纠纷

其玩儿

    广州离婚律师唐云军近日代理了这样一起“真假离婚”的离婚纠纷案。2009年，当事人李先

生在自身努力拼搏多年后，终于在广州贷款购买了位于广州某区和平路的一套房屋，并登记为该

房屋权利人。2010年，晋升成功人士的李先生也顺利娶得娇妻黄女士，并于2011年生下一子。

2013年，随着房屋限购政策的出台，为了优惠买得第二套房。9月15日，两人到婚姻登记处办理“

假离婚”的离婚手续，并签署了自愿离婚的协议证明，且该协议中规定离婚后此前的房屋归李先

生父子所以，由男方承担该房屋剩余的银行贷款。在儿子未满18周岁前，不得私自变更，转让该

房屋，不然黄女士有权向法院讨回儿子的监护权以及抚养权，在儿子满18岁后，该房产的处理需

要经得儿子的共同协商，不然儿子有权拿回全部份额。协议中也规定，黄女士离婚后仍可居住在

该房屋中。2014年2月13日，黄女士以其个人名义购买了海潮小区的一套高层住宅，并登记为该房

屋权利人。

　　三天后，李先生与黄女士再次登记结婚。复婚生活并没有想象中的美好甜蜜，两人却多有矛

盾，常于争吵不休，黄女士无可忍耐，遂向法院起诉，称复婚之后李先生对家庭不负责任，对孩

子不闻不问，自己不得不带着儿子搬离。为了保障儿子的合法权利，现要求确认和平路房屋由儿

子与李先生共同共有。李先生无奈之前，故委托了广州离婚律师唐云军为自己代理律师，与妻子

对薄公堂。

    广州离婚律师在介入此案后，也对当时的假离婚的细节做了深入的了解，认为2013年，双方

的自愿离婚协议书是基于特定目的订立的，当时假离婚，购买海潮小区房屋可以享受首付30%等优

惠，后来购房成功，双方又复婚了，从上述时间节点看，两人在离婚后的半个月又复婚，而原告

在这半个月内完成了海潮小区房屋的过户手续，再结合离婚协议未涉及海潮小区房屋、离婚后原

告仍居住在系争房屋等事实，法院认为《自愿离婚协议书》中关于系争房屋的条款，可以认定为

非两人的真实意思表示，对两人没有约束力。

　　经过庭审，以及唐云军律师的辩护，法官也认为，即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原

、当事人李先生复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，

原告没有权利要求当事人李先生继续履行离婚协议。最终，法院判决采纳了广州离婚律师的抗辩

意见。本案例来自广州离婚律师唐云军http://www.gzlihunlaw.com/mlist663/41500/提供发布，转载请注明出处！