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石头小子

不少人因为踏空，现在房价涨了，没有能力挤进中产阶层了，这是谁的悲哀呢。尽管房地产市场一直遭到非议，主要的误区是房地产不能增加社会财富，但历史事实是，十年前买房子的人现在都升值了，这个产业使得无数人财富大增，这是不争的事实。

按着房屋不增加财富的逻辑，货币也不创造什么价值，但却能升值，特别是作为资本的货币的增殖，这些曾经是激发西方世界大发展的初始动力。以前我们对资本能不能创造财富都一竿子打死，现在大家都承认了资本的功能了。你不能因为劳动是创造财富的源泉，就否认资本在创造财富的参与性作用。

正像货币一样，它本身并不能增加什么财富，但是他却是参加了财富的创造，而且起到非常关键的作用，现在一种物品单独的创造财富是很少了，很多产品的创造本来就是多种物品共同参与的结果，离开了那个关键的短板，社会财富就不能大幅度的增加。

房屋的升值既不是表现在面积的增大，更不是表现在质量的提高，也不是房屋本身不折旧。而是表现在土地价值的升值：这种升值是因为周边环境的变好给房屋主人提供更高的质量的生活、带来更多的便利以及其他商业机会、受教育环境等等。当然，房屋并不总是升值的，这表现在两种情况，一种是房屋周边环境恶化，比如原来是市中心现在成了郊区、周边出现危险情况、战争等等，导致土地价值变成负效应，另一种是你在最高点买进，可能会受到阶段性的波动。

为什么现在很多人指责房地产产业，一个重要原因是自己的失误：就是他们错失良机了，现在没法进入中产阶级的行列。在现实生活中受到鄙视，“你太笨蛋了，你幻想房价跌，现在房屋升值好多倍”，于是，在生活中无法排解的怨气和怒气，都撒在网络上，网络成了他们发泄失败的垃圾场。

在这轮改革开放的时代，中国老百姓都是在同一条起跑线上走来，但就是有先知先觉的人勇敢的品尝禁果，在他人看来是风险的时候勇于尝试，变一穷二白为财富，然后通过二十多年的积累与扩展成为富豪行列。

中国房地产的发展史确实有许多畸形与不健康的因素，但土地的稀缺与中国人口众多加上城市化进展才刚刚展开，才使得中国的房价总是朝着高位运行。谁不希望房价能平稳过渡呢，使得更多人能有能力承受购房指喜悦，但总是事与愿违。只要财政尚不能支持每个人都能通过政府每人发一套房子，就能分辨出来哪些人是真正的智者，而那种期望政府发给自己一套房子的想法，非常幼稚，别说不可能，就是可能，那么这对公共资源是不是一种浪费？是不是浪费纳税人的钱？还有，克林顿硬推行每一套房，结果是大量没有购买力的人不用花钱就能拿到房子住，结果是可想而知了。

所以受舆论忽悠，在早期没有及时凭自己当时的能力买房的民众，现在不是光有踏空之苦，更多是心态不平衡。

要怪谁，首先是这些舆论的愤青们，他们是要承担这些无法挤入中产阶级的民众的舆论惩罚。第二要怪自己，为什么凭当时的购买力而没有及时跟进，现在房价早已涨了几倍后的今天，望洋兴叹？市场总是最客观的反应了市场的客观需求，并不是少数人随意忽悠，没有任何市场依据，在那里随便臆造他们所谓的房价水平与基价。

在中国请这些愤青们能不能够举出散户投资者的最好的投资渠道。股票？黄金？外汇？基金？显然不是！只要房地产才是最为保值增值，也是最为安全，更是使用与增值的最好投资品种。这里所言也是被中国的事实证明了的，当然，这里有一定的限制，就是只要不发生战争或者经济受到破坏，这种情况下这条法则还是适用的。

简而言之，在有能力而错过购房最好时间的购房者，特别是准备在一二线城市的购房者，现在凭手中的这些当年的首付款已经是望洋兴叹了，他们也是在这轮经济热潮中没有进入中产阶级的行列式最为可惜的，也是中国舆论的悲哀。

十年前我们在喊房价高，五年前我们也在喊房价高，现在我们还在喊房价高，光喊有什么用处，需要你自己去认真辨别，可以肯定的说，十年后还有喊房价高。不用说，价格是需求度的反应，就是不用经济学的理论我们也知道物以稀为贵，现在要做的是减少这些稀缺度，而不是单边看价格，供给多了，自然会平抑。这些法则也不是哪个政府能左右了的，政府的有形之手也得通过无形之手才能起作用。

当然中国管理层也在积极开动脑筋，加强保障房的建设，这也是没有跟进的购房者们的福音与愿望。