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[txt小说下载] 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?

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发表于 2022-8-7 00:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件?
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贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
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  但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%,厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房,使用未到五年的经济适用房,小产权房,为受房管认同,部分已购公房等。; x/ M9 t5 X2 I" i

7 @; A) v" e6 Y% J" ]) J, Q) Y/ V  房屋抵押贷款申请条件:; _% I9 n, d8 Z

9 B) N" v3 A9 `8 s2 M6 r+ z* X* d  1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
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  2、房屋所有权证; f7 s/ c6 N" _% @

6 m7 m8 n, ~8 f  3、工作、收入证明(夫妻双方)0 x( s2 d4 s8 l$ O9 y

7 a# V1 B+ O5 O% r' p' ^  4、户口薄(夫妻双方)9 S) l. V; s/ t
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  5、身份证(夫妻双方)
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  6、结婚证, \( f" W+ v4 F, [4 o6 @

* r& s) H( v1 s5 \* Q/ N* M( [  7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件
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: q5 u6 a8 G( g  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。& g& D- B$ D/ n" `& I

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7 @, R9 o6 H" n9 A) y; y; ?原文连接:http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html
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