成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

2 F1 }/ k% J/ x9 E- w2 R. C% S贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
: I0 @1 m4 u& E$ N2 Q* b. d  n3 Z. r$ R
　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
* E: i% {6 q  g/ s3 I  ^
　　房屋抵押贷款申请条件：

. G' t+ K8 Z5 @" i& e% N& B" T　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

　　2、房屋所有权证
' n$ ~- H1 H$ Y- e6 X- v
　　3、工作、收入证明(夫妻双方)
$ A! {! I0 M" R3 v3 ^
0 N. A: f0 B# h, H% ]6 V　　4、户口薄(夫妻双方)
- m8 c# K7 X, _; S. v- R/ G
　　5、身份证(夫妻双方)

0 k* _( o& [0 o9 z8 f" j) m　　6、结婚证
5 @' U$ o% @! ~0 o
1 q" n7 l3 T9 m: j& ~- u　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
" u" N' |) }- s+ E: u+ Z
　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。



9 M& ?8 C0 y4 R; G原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html