成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
- ]2 C$ E, A1 w% c
8 W- |3 Y, K9 }; c贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
5 `, i5 v# s8 t8 z; X
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
( E  }7 W, J' H, Q8 K5 _- w
( s9 d7 B# U) ]; w　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
" Y7 }8 `& F, A, B$ q
$ ]9 q2 L6 W( y& q4 v; w% r: Q　　房屋抵押贷款申请条件：
  J( p5 D/ w4 @  H+ f7 @
7 p. M3 C0 ^: s- O; b% Z) L3 M　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

　　2、房屋所有权证
" n! L: y+ h. `7 x  w
　　3、工作、收入证明(夫妻双方)

1 X/ ^# |1 ^% {9 r$ x; ~7 j　　4、户口薄(夫妻双方)
4 s" z" g3 {$ A. p4 q/ ^
　　5、身份证(夫妻双方)
# z  e2 j9 o' H3 h
; d4 p/ t5 o; b3 m/ Z　　6、结婚证

　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
2 ]7 Q1 F) C6 W0 K! k( W
　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。


2 g+ K! g3 o" N# G& C8 g1 s, f8 J
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html