成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
/ I$ |9 e/ V2 s3 g1 {
) r5 |2 l# ]6 @贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
2 c+ `5 D6 f$ l
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
. ~) G/ `" P/ C
7 ^+ n$ O  e. g/ D+ q5 @: `) {　　房屋抵押贷款申请条件：

2 J4 A! y3 V. S　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

　　2、房屋所有权证
0 f+ }, N+ @! q" t5 h; I
　　3、工作、收入证明(夫妻双方)

　　4、户口薄(夫妻双方)
- Y* @( x& D. ~7 i# l
　　5、身份证(夫妻双方)

　　6、结婚证

: g; M- Y. [" G3 l+ `* M　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
9 W" N& U& v, y, ^2 j9 a
; S  H5 ^* P0 v8 j
" L: s- t& k% z# K/ @& h
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html