舟山房子凭什么贵？

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舟山房价如此之贵，大有超过全国大部分省会城市之势。这到底是为什么？凭舟山地方小，没地方盖楼？凭舟山人有钱？还是因为政府把地皮当筹码？
全国大中城市房屋造价相差不多，可是舟山房价竟贵的离谱。现在装有钱的人也多了哈，动则买上上百万的房子，结果大半辈子当直不起腰的房奴。