成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？

横行无阻

成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
. g% e- ^* Z4 o# a
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
* o. `& r3 N$ s  Z& a3 E
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
8 B1 n3 Z  R0 ~9 H
　　房屋抵押贷款申请条件：

6 J& y1 H- p) q; Z4 \4 B　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

　　2、房屋所有权证
- e) @# k) _, ^8 N
, H& n( W( @1 J3 V1 {2 e　　3、工作、收入证明(夫妻双方)
9 C7 G( v" O  A: W( G
　　4、户口薄(夫妻双方)

　　5、身份证(夫妻双方)
0 z( S* Q, [# n# v4 m7 r, U6 }
　　6、结婚证

2 t7 B# K$ a$ |# i　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

6 ?- t7 g0 ]6 p8 b  E3 {/ S　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。



1 R* Y4 `" R  m$ c原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html