3 {1 n2 k2 v! o7 {一般来说，成都房产证抵押贷款时规定质押的房屋总面积不可低于30平方米，且工程建筑期限在20年之内，与此同时抵押房产贷款信用额度不能超过质押物评定使用价值的70%,办公楼、延街商业用房和独栋别墅不超过质押物评定使用价值的50%。在申请贷款情况下，通常实行贷款基准利率，有时候会依据房屋性质和质押率的不一样给与一定百分比的上调，而借款抵押期限通常为1-10年不一，每笔贷款金额为30万余元。 + d1 [/ N' M: r 3 X. J. p# \# y4 H2 X- g m" w ) p- `* l; a$ @4 q/ |" p8 |6 p/ S$ A* s, A1 U1 n, d' ]
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成都房产证抵押贷款的条件& |. [# W7 e* n" `, r
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3 _- N0 v' y3 f+ k- |1 V' ?2 g 1、申请者法定年龄18周岁以上以上，6 I1 j/ w! W# Y
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2、有好的工作与收益、个人征信优良;) p/ o) \' j/ z* Y1 p r$ X
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1 N8 h, E$ R# N! w2 S 3、申请办理的金融机构要求的其他标准。 3 ~% W" z! `5 T 4 I6 g* C" S- f6 j. w, v" G( ^+ r( B 6 W7 x8 z& {9 T% ^, v" B. v$ A1 c I% J- q9 `
申办房屋抵押贷款所要递交的材料： , I' I9 \2 ^; @4 o 2 x3 J& ^0 v- T9 s; w( M 2 Y; p6 d0 ]' h' E# S5 f+ h& Z9 v+ t
房身份证件、户口簿、婚姻证明、个人收入证明、质押房屋的房地产业证及分析报告、贷款用途证实、金融机构要求的其他材料。 # @7 c7 O( o, |5 {$ ^3 ^5 X: I7 c* Z# v- I' `3 ?0 Z
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7 `; w7 H; j R: x# z 成都房产证抵押贷款的方式1 d/ T) ^, M5 q3 ?9 P1 A8 D
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; h0 `% {2 Y7 b& N7 e! P 一：是房屋抵押贷款投资担保公司，合适短期内资金周转，1-6个月资金周转，优点是当日放款，按月算息步骤：谈话-抵押-贷款公正-下款。房子规定：全额付款房、分期付款房、出厂价房子、优惠价格房子、无本万利房子、拆迁房、经济适用房、小产权房屋、房子等都能够。! f# x$ `: D. b V. s
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二：房屋抵押贷款银行，合适长期性资金周转，一切正常必须30个工作中日上下下款，优点：贷款利息低。步骤：评定-银行面签-金融机构审批批借款-抵押-金融机构得到项证权力证-银行放贷至贷款人帐户中房屋规定：商住楼、没满五年经济适用房，出厂价房(央产房、军产房务必有发售证实)、公寓楼、独栋别墅、铺面、办公楼城区、郊区县80年后完工的房屋。 0 A1 v8 M5 q" o0 K 5 M! l& P1 y9 g$ y4 H9 U, c2 i6 E6 n % T/ U8 Q4 Q6 T! l. M3 A: W* Z, _ Y4 R
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