碧海潮声大学生网
标题:
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
[打印本页]
作者:
横行无阻
时间:
2022-8-7 00:05
标题:
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
: B$ H; k, Y2 K( ^! d2 U' q( g
( D- |* w6 b: K! i9 _2 _
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
2 [" C b- N5 o$ q. x
! P9 l. ]8 n" @9 H1 l
更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
' `5 ?9 T) P% A1 B2 R: M
4 c9 H" A4 l( m- A9 V
但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
$ i" Q- ?( q0 ?6 _( C% U. b2 G
; I, b* y4 i, W% }
房屋抵押贷款申请条件：
$ t) Z, U3 g6 c$ c% {4 `- t6 n& v
! e, ^' d$ z% n7 v# f
1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
# x, }# E& z7 j7 @. O
, e/ u) A: w5 a% I6 O8 B* k4 ]5 i
2、房屋所有权证
) `9 X4 Q5 K2 e
) T) V9 |: @2 W* I1 I! M
3、工作、收入证明(夫妻双方)
7 e$ t# Q0 W/ T7 w/ F" W6 U
- q: `" C# `. _% H) e6 y
4、户口薄(夫妻双方)
. h; \! M% f2 W
2 ~$ W& y' R" l! ]( t
5、身份证(夫妻双方)
0 O: _! J; {) H4 K
6 @- C( I! j5 y/ ?
6、结婚证
/ N' t t5 I# ` F
; ?$ B4 g# x! q* D# ~2 D2 E- c
7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
+ D# {8 r+ g" a$ Z
7 {0 Y9 T3 L7 o; d
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
! b6 {: X3 Q8 S! ~
$ x7 v% K. ^7 l8 ]9 C! w
0 B) v- h$ n4 n L( h
- u' p+ o& t2 x- F# c# t7 W5 e
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html
欢迎光临 碧海潮声大学生网 (http://www.zjoubbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2