6 g; A- @) o5 t4 f 更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)% B Q! p7 @4 z5 n
! B% E) O9 Z6 p& U4 d 但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。 ' M6 M* c. a6 y" w: |! W : U$ j! A) \) }, a# }3 g 房屋抵押贷款申请条件：8 U& U9 @. b, F% n" i0 ?: c
4 A. Y9 B9 V1 x7 H- Z 1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源). u/ D" w& _- r8 G5 u, a) L
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2、房屋所有权证 + Q/ b; m) B9 H5 M2 M- I1 A $ {6 C9 ^4 Y# r5 v3 `% m 3、工作、收入证明(夫妻双方)0 M' }: X" U; |+ ^/ J% V' |
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4、户口薄(夫妻双方) T# Y. u: a8 g# S2 x/ A* X. k2 G5 l2 n6 o$ m6 G' F) Q
5、身份证(夫妻双方)* R7 T( C4 r L4 l- ?0 [# J) B
1 A; o) F g: B x, g 6、结婚证3 e8 \7 }; O5 i! `
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7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件 , d0 I& d/ G5 C 1 N% @" B1 P% [, B' f+ G 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。& R: R$ f7 _ }3 h& P! f
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