% w8 o+ z2 F# I$ f 更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(VX同号) ! ?1 B# }; Q& c1 m % q+ Q# Y' o: w% e: N4 O$ J 成都房产证抵押贷款条件) s+ I2 i h' z! Q- V. X3 K
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1.抵押人年纪在18-65岁，贷款人年纪69岁之内;" s* k* {% k% k% ?
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2.房屋抵押的贷款年限：质押消費1-10年.质押经营贷20年，可30年;1 h8 N" V$ v2 \) G: |- c2 ]6 B U
; l) p& `) Y$ J. [ 3.房屋抵押贷款额以房地产总市值评定价钱的6-7成(一般一抵7成，二抵6成); 9 f' b& U6 W5 ?7 h A$ F( N + |0 b) G& @1 H# g 4.房子的楼龄在40年之内; 8 r% @" I# r4 ~/ v7 j& D 1 U4 S' _6 ?6 W. N' h) y; t 5.贷款人要有还贷来源于; . ~! P; P, ~' {$ \; a' S2 f6 ~1 O$ u O
6.本人和企业信誉优良;2年内不可以连三累六; 2 i0 i+ Q- D- P3 Z& J( V% R+ r$ r# W% X
7.房地产要符合我国要求的发售买卖的标准，可以在房地产业商品流通。一般来说，小产权房子不可以办理抵押借款，经济实用房必须看选购時间。. w f; q: \: z/ @% I
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8.所质押的房屋所有权要明确，有房地单位.土地规划部门审批的房产证和土地使用证，未纳入本地大城市改建动迁整体规划。& c! v" O/ ~6 o- G
& m$ O. z: t2 Q4 @. c6 E 成都房产证抵押贷款流程 " x B B Y p E9 P* G+ o6 _, K; l# v
1.把夫妇彼此的身份证件.户口簿.结婚证书.房权证.土地使用证(或影印件).工商营业执照.税务登记.金融机构的资产水流等准备好。9 B7 `4 O4 ~7 v
* C/ b1 R3 f- e# ^) e3 E3 ` 2.带上身份证件.房权证到资产评估公司申请办理评定，这儿留意一点，金融机构都是有自身特定的资产评估公司;资产评估公司审理后出示分析报告。 h* w) j3 W0 d. F% l* ?" e5 H& S * L( S5 D9 ~ d5 }2 [+ u4 }, K 3.带上夫妇彼此的身份证件.户口簿.结婚证书.房权证.土地使用证(或影印件).工商营业执照.税务登记.金融机构的资产水流.分析报告到金融机构办理贷款，签署借款协议。 9 O4 H# _+ `/ B& Q; u9 w. S% [ * T, L7 V+ v3 F5 B; ] 4.金融机构审理后，用心核查原材料真假，并到经营地现场查询，符合要求后报上级领导金融机构准许。 4 X" t7 B" Y; y/ y 1 ^" Y0 ]3 E. j, E' l" ^4 m 5.上级领导金融机构获批了，带上身份证件.借款协议.房权证到房管所单位申请办理质押，房管所单位审理后办预告登记，出示项证支配权资格证书。0 Y8 d1 M# i* L% Z0 }
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6.带上项证支配权资格证书到金融机构取走借款。. s4 k1 Z; X M# G
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