碧海潮声大学生网
标题:
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
[打印本页]
作者:
横行无阻
时间:
2022-7-31 08:05
标题:
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
0 V; ^2 z' m# t9 X* B3 U
- H* M* T% O$ a$ ]& ] b2 \
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
# o- W* J4 o/ R9 t( i/ J. [
3 [0 d1 }5 @# ?6 M6 r
更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)
1 K, J+ I! H1 S' e# {/ D2 c4 |
+ x7 |" O2 G5 L
但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
6 w }6 }0 {$ q: ?7 w L
+ p& q& \8 @8 I' H( c' D
房屋抵押贷款申请条件：
8 O" h$ N1 i P. z
# n: b8 |5 [: x
1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
' a6 Y8 \+ ~' w/ w% c) B9 _
! T7 e' @& D P0 `
2、房屋所有权证
# ^7 [* T: [' ]$ `' N+ B+ R* w' ~
, \& P# I- P0 S, T
3、工作、收入证明(夫妻双方)
$ w! a6 @% H: i/ W
8 T$ j3 N! l7 w1 w! R
4、户口薄(夫妻双方)
9 l; p- \6 g4 e: g+ C% X! E7 O+ S% P
9 ]/ b1 g: k0 g( k2 i
5、身份证(夫妻双方)
, h, i; N! p$ d) o( @7 d
) q9 s W4 \4 G! v, }
6、结婚证
6 S: q8 a: A. _( h" L; u& c5 i
4 ~+ V4 }! [& e7 _& h* r
7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
9 z' U( u1 q/ M4 ]
0 z. v4 m- T8 ^- ~
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
- p( Q$ v) T2 O: c# c) B
* r/ Z( k# R* l" r7 R- z
5 ^, I' s9 g# A& ^" i( K+ Z2 i
$ m1 \ a/ S" O$ W) i
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html
欢迎光临 碧海潮声大学生网 (http://www.zjoubbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2