碧海潮声大学生网

标题: 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？ [打印本页]
作者: 横行无阻    时间: 2022-7-29 22:45
标题: 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
% K! I% f, `: R- |  E7 q
) ?) C1 [& L. U3 h贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。8 b" R0 }6 c4 B0 r1 ~* o( T
  c# `- k9 Z: L2 b% W
　　更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)) d9 @1 W4 A7 H9 d# A1 V

7 c& ]9 |1 t4 ~6 L$ n& i　　但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
4 u: K; i- r- `3 X9 F9 g# ?
9 I' z2 {# O+ y% H. I' P' B　　房屋抵押贷款申请条件：
, f" E& P0 X( ~  ^+ a$ ~, N8 z! |. _: I
　　1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)8 S2 U8 P( \0 n5 J& p
$ i' n" P: ~& f  a
　　2、房屋所有权证
% j+ C5 B& r0 _+ r0 C  Q; F) ]4 h9 H6 a1 J9 }9 i: e. m6 e
　　3、工作、收入证明(夫妻双方)4 j6 w: ?2 X: y: k* Z* G9 Z

' ^: x/ R4 C! c# m$ a0 P　　4、户口薄(夫妻双方)
  ^9 e- ^( \1 c) ?* H' m" G5 ^. j7 M: z" w8 G* ^0 L
　　5、身份证(夫妻双方)( h  ^8 i4 t5 ^! K- J) l/ \
) E# E5 R7 b& ?% u0 b) G- [
　　6、结婚证
% h9 w. `- v+ X, w0 s" w( J  x* S
　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件, @; Y; c9 T" ~4 g. n0 w4 `4 }
$ G8 F/ x1 N2 M: e
　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
$ U3 x5 T( @5 z0 R; C1 k$ J+ d1 N
0 m  `/ p# I% T0 H6 ~5 X+ e7 j7 j' i3 F% v4 [2 T0 e, F: V* ]
( {5 }$ d2 N% B! H
原文连接：http://www.szw86.com/thread-7868-1-1.html



欢迎光临 碧海潮声大学生网 (http://www.zjoubbs.com/) Powered by Discuz! X3.2