5 w' z: `- h% W" H, Z$ w/ |+ d 2.房屋抵押的贷款年限：质押消費1-10年.质押经营贷20年，可30年;9 @! L: u3 s h6 ~+ x7 _
, g' u% g6 _1 O% j 3.房屋抵押贷款额以房地产总市值评定价钱的6-7成(一般一抵7成，二抵6成); ) E+ }+ ~! B4 E; D* P ~* d- i0 g# x$ C W
4.房子的楼龄在40年之内;, i- q W' a4 W+ q& B, D
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5.贷款人要有还贷来源于;1 n' @# u8 `& O b
6 ?" \6 ]$ r$ ]& L+ X: f8 T8 c0 M5 d 6.本人和企业信誉优良;2年内不可以连三累六;9 r( c* Y& E3 R/ @+ I3 j1 T' Y
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7.房地产要符合我国要求的发售买卖的标准，可以在房地产业商品流通。一般来说，小产权房子不可以办理抵押借款，经济实用房必须看选购時间。$ h4 d4 a3 V7 C/ D% Y+ S6 R
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8.所质押的房屋所有权要明确，有房地单位.土地规划部门审批的房产证和土地使用证，未纳入本地大城市改建动迁整体规划。/ G$ K$ F3 I8 `% H% ?
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成都房产证抵押贷款流程9 b& H( ?) k8 ~' c* k6 c+ \# R X
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1.把夫妇彼此的身份证件.户口簿.结婚证书.房权证.土地使用证(或影印件).工商营业执照.税务登记.金融机构的资产水流等准备好。 `4 i- @9 ^7 Y. s : O# e+ F7 r ? 2.带上身份证件.房权证到资产评估公司申请办理评定，这儿留意一点，金融机构都是有自身特定的资产评估公司;资产评估公司审理后出示分析报告。' i) ]3 V4 V+ C& C; L G
- {7 ^4 n- c9 X( M, h 3.带上夫妇彼此的身份证件.户口簿.结婚证书.房权证.土地使用证(或影印件).工商营业执照.税务登记.金融机构的资产水流.分析报告到金融机构办理贷款，签署借款协议。 0 o: n& Q. R8 g4 P2 J% r+ p' s3 t. F4 b1 D
4.金融机构审理后，用心核查原材料真假，并到经营地现场查询，符合要求后报上级领导金融机构准许。& p1 d( j2 U5 M9 \. y
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5.上级领导金融机构获批了，带上身份证件.借款协议.房权证到房管所单位申请办理质押，房管所单位审理后办预告登记，出示项证支配权资格证书。( M7 M' T/ `" q& @- S8 k" n
+ F4 b* b/ v. X$ R' ^8 H 6.带上项证支配权资格证书到金融机构取走借款。 . D# U% F9 R! ?: X 9 ^3 Z9 m4 _: t1 }9 g* c4 d: _8 K; S
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