标题: 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？ [打印本页] 作者: 横行无阻 时间: 2022-7-27 04:01
标题: 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？ 1 [- @0 ~2 m: e: X0 ?6 E : m: d) u7 [5 ?$ c) W贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。3 U0 @: R- g5 ?# \
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更多贷款咨询服务可咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui) * o+ L& {9 ?% j o6 t( n9 _ 1 v/ O/ [# V$ H, T. M5 F 但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。 - e0 I+ n9 m5 P a& E u- O3 `) d5 J3 p3 p& {
房屋抵押贷款申请条件： + }0 P( F0 S' A9 m% }! l' T, C9 f% s) o, M
1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)% b9 h( T/ f* |! H. K
% x( O( i {( {% s) { 2、房屋所有权证 " } l- U9 J4 K$ m O3 i) t6 c & ~7 I N1 s& b- c7 M5 } 3、工作、收入证明(夫妻双方)1 ^0 ?9 B, t F% V; D1 i% e7 g% B/ r
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4、户口薄(夫妻双方) ' n, W+ ?' L1 A. p F" n$ S7 {' G 5、身份证(夫妻双方)5 B& ?6 |7 o. h2 | k$ C6 q
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6、结婚证! ]9 g7 X: a1 C7 v6 R( c) p+ t
& R8 r" k; f6 P/ h9 Z 7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件 $ s0 F J; D8 H) t. }3 P8 [2 s1 g- I5 T8 I
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。+ O1 k/ T G+ q9 s( O
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