标题: 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？ [打印本页] 作者: 横行无阻 时间: 2022-7-25 18:41
标题: 成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？
成都房产证抵押贷款能贷多少年要什么条件？ # t3 H" V8 u2 v( U2 I N1 M% P2 t 0 q& r; m& W! D6 @$ H! @5 l) y7 A, i贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。- s: E' J: p& d E* f: ]. N
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: i' G' J2 W( |: r( v# m 但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。 2 `) n3 v% \: k. L/ l 6 I0 b3 u* B: J& c. R 房屋抵押贷款申请条件： ' j* C; g# _$ n- }) @2 J: v5 j4 R! c* X
1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 8 p0 H! J E) ^* |% [# |4 t- K; B0 r/ @2 J# A) x6 I9 w4 a
2、房屋所有权证 8 @: R6 I- {, N Z! ]' U# P: ^8 R" Q. L4 t& q
3、工作、收入证明(夫妻双方)/ p* y4 H6 f% w4 g1 B k
# z0 E2 T. K/ l7 C1 l5 X- C 4、户口薄(夫妻双方)0 M! z2 l' |* \4 a* d ?
8 k. o3 ]8 A8 d( v. S* I$ y e& T9 c 5、身份证(夫妻双方)- T4 \; S$ Y& v+ x H4 u2 {
2 C3 c0 Q" c) C3 ^: c$ T 6、结婚证0 K6 F3 [, U ^( x, S" x
+ u0 r2 ?' f; }8 F* O& | 7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件0 U- ^' z8 m; n& Q1 T4 \6 O