! H2 U. A, |5 z z0 C0 w " [ k) [7 `$ a 9 {0 x L/ E+ m7 E1 t2 E) ~ 在金威实业中，金桥持股51%，永威持股49%。双方合作协议约定：项目公司所有收支账户由双方共同监管，并由永威负责操盘，统筹规划、设计、运营、管理、建设、销售等工作，项目销售期间和交付后的物业管理由永威物业管理公司承接负责。3 B4 Q/ {9 |9 R
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! X6 Q. D P$ e/ K6 N6 t _" l2 v" g 2020年6月，锅炉厂地块正式挂牌开拍，最终由郑州金威实业有限公司以起始价127681万元竞得，折合地价958.42万元/亩，项目性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，容积率4.0。 ' {* D# Y* h9 W & I, Q1 a7 B' R& o! x2 Q* y) I& R; |+ {3 \
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这次合作，崔红旗看中永威的是品牌实力，永威看中崔红旗的是地块掌控和运作能力。双方合作协议明确约定，如果崔红旗能够实现土地成交价格不超过1000万/亩，他能够获得土地溢价款300万/亩。而在土地拍卖过程中，崔红旗果然“神奇”实现了这一约定，仅此一项就令他得到4.5亿元的土地溢价，简直手眼通天。; E" r% z& k9 X
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项目前期进展初步成功，财富如水而涌。崔红旗不但拿到了土地成功出让后的4个多亿政府返还款，还拿到4.5亿元的土地溢价，而且又从西棠项目里拿出2亿元，其中1亿元用来解决郑州银行不良贷款，另外1亿元用于打点各种关系，出手阔绰。 % N x+ U! @7 Y8 G+ h9 j $ a: w3 V& C) K+ G6 P6 l6 P% |& ~8 L- z
$ g- W# Q, n7 Q6 h/ l2 M& a M “看到钱来的如此容易，他已经不把法律放在眼里了，自认为可以玩转一切，越发没有底线，毫无敬畏之心，什么出格的事都敢做。”和他有过交往的一位老板评价。1 }" M+ I7 y1 j6 C
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背信弃义舍伙伴1 X' i) N' s) V* j% q! L& W2 X
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- J4 t3 t/ e; C. T5 D 孔子说：“志于道，据于德，依于仁，游于艺。”诚信是德行，德行是行走人生的根本。可“精明”如崔红旗，恰恰反其道而行之。 7 l2 j7 n Q8 W- @9 }5 o + t6 D" L- S2 m: E" }$ N" E& t 0 p$ c; S% W. @+ Y 6 a2 }4 k7 M! E" {4 f7 J/ X7 e 这一点，在他与永威合作的西棠项目上暴露无遗。 - L/ W0 r$ l; i& ~# V/ S! o& V7 P6 x% V+ w T: X
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" f/ F$ U- t; U& q3 A0 u/ S2 A 最近几个月，郑州这座城市，房地产这个不平静的行业，最热闹的事件一定是西棠项目风波。由于合作方永威置业和金桥置业存在分歧，永威打算撤出西棠项目，急坏了2000多户业主。' C2 p: c' e* E/ K# p5 x- Y% k
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& f* s0 ~2 Z" m- k: Y$ f3 d 釜底抽薪伤客户% C3 U+ g6 |% f, e
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和崔红旗合作的永威置业“受伤”了。根据网上爆料，和他合作过的红树林也“受伤”了，目前官司还在进行中。其实，崔红旗曾经的客户张涛更惨，如今是重病缠身穷困潦倒。 j& R0 `' Z; e: U/ m2 C& ~ N; _7 p3 G" c
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; B7 `; a; O% w! p+ _ 事情还得从崔红旗擅长的融资说起。2013年前后，做生意的张涛经郑州银行介绍认识崔红旗。2014年8月，张涛资金出现问题，向崔红旗求援，崔说可以，借款期限暂定一个月，延续的话每月付4-5分的利息。+ ] C; c! M. `5 f/ @+ z, ^
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) R1 O @2 X6 s$ n" O9 f “我们达成合作，没料想到了2015年4月，我和朋友名下价值5个多亿的土地使用权被查封了，一查是崔红旗指示人干的。”张涛说，他赶紧积极应对，否则土地查封能把他和朋友的生意耗死。 ) T' H$ [* Q9 l j4 R) G) G F p; O6 G. j s5 r( c$ z2 q1 N% i
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一个月后，案件在郑州中院开庭。张涛称借款实际上已经归还一大部分，剩余部分正在筹集中，恳请崔红旗高抬贵手。崔红旗不为所动，要求满足他的调解条件方能罢休。无奈之下，张涛只得暂时同意：确认借款2800万元，之前已经支付的利息不算，需要再次支付产生的利息322万元，支付违约金255万元，支付催款费用140万元、律师代理费337万元，如有逾期，还有高价利息等着。; T+ z: ?3 c' y! z% A, c ^3 _% V
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对于这份违背常识的调解书，张涛有心无力，还是走向了被执行的道路，公司里2850万元的土地出让款也被划拨走。那时，围绕借款事项，张涛已经连本带息支付给崔红旗约5000万元。% F% \( k3 P! T& P; p
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$ {9 \$ r X/ Z 为人之道，讲诚信，处事之则，守底线。关于崔红旗的故事还在上演、在口口传说，而崔红旗不仅土地的事他说了算，法院的事也能左右审判结果，他有充足的理由相信永威金桥离婚他一定会赢，哪怕搭进去2000多户业主的住房，崔老板也无动于衷。因为他只在乎金钱和利益，不在乎人民的利益，更不在乎国家的利益。1 R, u. g# f$ K! Z; A- h2 A4 O
* W" A! m( q: {9 w; _( l % |5 d3 p. F! g; j7 n. Z4 [0 e) b + i8 }0 V4 {) Z4 n4 c' l9 _ e 最新动态是：4月20日晚，永威金桥西棠项目多方协商座谈会会议记录全文公布，内文三大核心—— 0 g" f; W7 k! r+ u# q: @0 f5 G* f$ ^- v. o& K' U
6 ^. J) s) { \1 m/ b' V/ E2 L : w0 p+ E F+ r, d X 1、永威不退出；# E) Q; h G- k+ J+ }
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