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标题: 是谁炒高了房价？ [打印本页]

作者: zdqrhb 时间: 2010-4-12 13:14
标题: 是谁炒高了房价？
作为中国人，安居乐业，只有安居才能乐业。.置办房产等固定资产，这是中国人的一种生活方式选择,  由于国家宽松的货币政策,利率下调,第一套房还有利率优惠, 银行贷款让很多一时无力购房者实现有房之梦，同时给地产商提供了操作房价的机会。供求决定价格，消费能力决定市场。但地产商不用担心别人买不起房，没钱可以贷款，有银行撑腰，天下人人都可以买房，所以地产商自然不会有任何后顾之忧，银行的存在，人人都有很强的购买力。宽松的财政政策,扩大内需要财政支出,减少税收,间接增加了市场货币供应量; 我国大量的储蓄的存在,  置办房产等固定资产，这是中国人的一种生活方式选择,  房价高最主要的就是供求之间的矛盾,需要房子的人太多了,以至于房价过高.
      政府高价拍卖土地使用权.政府以此获取巨额的财政收入,  政府将土地卖到一亩少则几百万, 多则上千万,上亿元;土地费这样高准来买单, 建房需要土地，土地被政府所掌控，房地产商必须向政府巨额购买土地使用权，楼房尚未开建，政府首先获利。开发商建房目的就是为了获取利润，可能压根就没有想过为人民谋福利，所以，土地使用费自然转移的房价上来，羊毛不能出在狗身上，房子卖给了老百姓，老百姓就要为地价买单。
      地产开发商汲取暴利.抄房者哄抬价格,加之购房者的不理智抢购行为，推动房价高涨。房价一日高过一日，很多人如坐针毯，按捺不住，东拼西凑，挤干父母积蓄，倾尽自己兜囊，也要付出首期，不然几日之后，这点钱付一成首期都不够了，所以，很多人纷纷出s_qia.ng购住房。购房者面对暴涨的楼价，抢购完全处于无奈。一介平民，在这样的情况之下有什么办法呢，提前购买一套，或许能够便宜一点，如果不买，明天涨得更高，如此心理，客观上造成地产火暴繁荣的虚假局面，地产商以供不应求为理由，趁机大肆抬价。
      贪官, 中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。

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